Общинска фирма купува магазини в центъра на Перник на рекордна цена?

Общинско търговско дружество направи космическо наддаване на търг в Перник и удари в земята останалите трийсетина кандидати. Това е станало на открита процедура по приватизация чрез публичен търг с явно наддаване, проведен във вторник сутринта в общинската сграда, съобщиха участници в търга.

Управителят на общинската фирма "Комуналстрой" Иван Димитров, който е ексобластен управител и зам-председател на БСП в града, е играл, предлагайки космическата сума от 11 000 лева за квадратен метър за два магазина, намиращи в центъра на центъра на Перник.

"Комуналстрой" е обявена за фирмата, предложила най-високата цена. Предстои да излезе протоколът от процедурата, а после и решение на кмета на общината, с което ще бъде обявен победителят в търга. Очаква се решението да излезе идната седмица. Има и 30-дневен период на обжалване.

Фактът, че за два магазина е предложена голяма сума трябва да е радващ във време на криза и финансов недоимък. Смущаващ е фактът, че играе общинска фирма, която не е в кой знае какво цветущо състояние.

Както се вижда и от Наредба за реда и условията за упражняване правата на Община Перник върху общинската част от капитала на търговските дружества, не са спазени някои от клаузите. Там е разпоредено, че като едноличен собственик "ОбС взема решение за придобиване или разпореждане с недвижими имоти на дружеството и вещните права върху тях". Такова решение няма.

Чл. 16 от същия документ казва, че "Решенията за придобиването и разпореждането с недвижимо и движимо имущество /дълготрайни материални активи/ на общинските еднолични търговски дружества се вземат от едноличния собственик на капитала - Община - Перник, чрез Общински съвет - Перник, при спазване изискванията, условията и реда на Закона за общинската собственост и Правилника за приложението му. Дали има нередности или не, юристите ще решават.

Двата апетитни обекта се намират на пъпа на града на ул. „Петко Каравелов" 2. Разположени са срещу хотел „Струма", а около тях е бъкано с кафенета и заведения. Този факт е причината за магазините да играят 30 кандидати с реални намерения за търговска дейност. Иван Димитров направо ги отвял, обявявйки сумата от 11 000 лева за квадрат. Това е накарало останалите играчи да се откажат от наддаването. Бизнесмени са излезли разочаровани от разигралата се ситуация.

Участници в търга смятат, че спечелването на процедурата е добре режисиран сценарий. Още повече, че на второ място, според първоначалната информация, застава скандалната фирма на Първан Първанов-Перо "Стил трейд". Тя била само с една стъпка по-надолу от "Комуналстрой". На практика емоцията по наддаването са си спретнали "Комуналстрой" и "Стил трейд".

Перо влезе в общественото полезрение с шашма около покупка на общински терен, който му бе продаден за 210 000 лева, като много скоро след сделката той препродаде терена на друга фирма за над 1 200 000 лева. Като съществен детайл от сделката бе и мистериозно изчезване на страница от подписания договор между Общината и "Стил трейд", на която бе записано, че фирмата се ангажира да инвестира на терена 22,8 млн. лева в МОЛ. Все още казусът около сделката се гледа в съда. На първа инстанция магистратите се произнесоха в полза на "Стил трейд".

Единият магазин от 21.19 кв.м и начална цена от 22 820 лв. е пред спечелване с предложената над 10 пъти по-голяма сума или за 233 090 лв. Стъпката за надаване тръгва от 2 282 лева или 10% от обявената стойност. Обявената начална цена за другия обект , който е с площ от 21,95 квадрата, е в размер на 23 650 лв. Сметките сочат, че наддаването е заковало на 241 450 лв.

В тръжната документация за двата магазина е записано, че в деня на сключване на договора спечелилият плаща достигнатата на проведения публичен търг стойност наведнъж, т.е. почти половин милион. Спечелилият обаче има право да се откаже. Тогава вторият става първи. В този случай - "Стил трейд", но това е само хипотеза. Трети обаче няма съгласно Наредбата за конкурсите и търговете.

При положение, че "Комуналстрой" сключи договор за придобиване на собствеността, капиталът на фирмата се увеличава, за което също е нужно решение на ОбС./ Вяра

Според годишния финансов отчет на дружеството за 2009г., утвърден от ОбС общинската фирма  „Комуналстрой”  има задължения в размер на 1, 283 млн. лв. За доставени горива и получени услуги за транспорт и механизация фирми-доставчици  чакат от „Комуналстрой”  512 хил. лв. За данъци, в това число и ДДС се дължат 713 хил. лв.Според  управителя на дружеството нередовното и недостатъчното разплащане на дължимите суми, главно от община Перник, пречат на дружеството да погаси своите задължения.

От всичките вземания на дружеството на обща стойност 1,308 млн. лв. за 2009г. най-голям дял се пада на Община Перник – 1,101 млн. лв. "Комуналстрой"  има и съдебни вземания по заведени дела, от които най-голям дял има община Перник – 80 хил. лв. за неправомерно наложени санкции по прекратен договор за обществена поръчка.

Това е възможен изход за спасяването  на "Комуналстрой", коментира по повод търга за търговските обектив центъра на Перник Иван Димитров.